Lokal na sprzedaż Konopnica

opis.nieruchomosci

Na sprzedaż – funkcjonująca sala bankietowa z zapleczem gastronomicznym | woj. łódzkie, gm. Konopnica.

Oferujemy na sprzedaż prosperujący lokal gastronomiczno-bankietowy o łącznej powierzchni 616 m², położony w województwie łódzkim, w powiecie wieluńskim, gmina Konopnica – zaledwie 26 km od Wielunia. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gotowego, funkcjonującego biznesu z potencjałem dalszego rozwoju.

Charakterystyka nieruchomości
Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 70., został rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w 2005 roku. Obiekt murowany z cegły, dach pokryty blachodachówką.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1016 m² (Bi – inne tereny zabudowane), w całości ogrodzonej estetycznym ogrodzeniem z cegły klinkierowej z metalowymi przęsłami. Na terenie posesji znajduje się parking dla kilku samochodów. Dojazd zapewnia droga asfaltowa (gminna).
Obiekt wyposażony jest w:

• przyłącze do sieci elektroenergetycznej,
• przyłącze do gminnej sieci kanalizacyjnej i sanitarnej,
• ogrzewanie na ekogroszek,
• monitoring oraz zewnętrzny i wewnętrzny system alarmowy.

Układ funkcjonalny – parter
Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia elastyczną organizację wydarzeń.
Strefa dla gości:

• przestronny hol wejściowy – 18 m²
• szatnia – 17 m²
• toalety dla gości – 13 m²
• pomieszczenie magazynowe

Sale konsumpcyjne:

• Sala I – 126 m² (główna sala bankietowa)
• Sala II – 39 m² (z dostępem do baru)
• Sala III – 62 m² (z dostępem do baru)
• Bar – 31 m²
• Dwie dodatkowe salki – 24 m² i 15 m²

Zaplecze gastronomiczne:

• kuchnia – 31 m² (w pełni wyposażona w sprzęt gastronomiczny – możliwość pozostawienia wyposażenia)
• 7 pomieszczeń magazynowych (od 3 m² do 7 m²)
• pomieszczenie socjalne – 4 m²
• szatnia dla pracowników – 4 m²
• toaleta dla personelu – 4 m²

Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia organizację wesel, przyjęć okolicznościowych, bankietów, konferencji oraz imprez firmowych. Poddasze użytkowe
Na piętro prowadzi szeroka i wygodna klatka schodowa. Znajduje się tam:

• przestronny hol – ok. 30 m²
• trzy niezależne sypialnie (17 m², 3,8 m² oraz 8 m²)
• łazienka z WC

Część mieszkalna może pełnić funkcję zaplecza dla właściciela, kadry zarządzającej lub zostać zaadaptowana na pokoje gościnne. Parametry techniczne (wg dokumentacji projektowej)

• Powierzchnia zabudowy: 497,98 m²
• Powierzchnia użytkowa: 524,82 m²
• Kubatura: 2435,60 m³

Atuty inwestycyjne
✔️ Działający, dochodowy obiekt
✔️ Rozpoznawalna lokalizacja w regionie
✔️ Kompleksowe zaplecze gastronomiczne
✔️ Możliwość przejęcia wyposażenia
✔️ Funkcja mieszkalna na poddaszu
✔️ Dogodny dojazd i własny parking
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na rozpoczęcie działalności.
Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu podanym w ogłoszeniu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z pełną dokumentacją techniczną nieruchomości.