Dom na sprzedaż Łódź, Górna

opis.nieruchomosci

Dom, który potrafi się dostosować – Twoja wizja, nasze „Arkady” w sercu Rudy Pabianickiej!

Szukasz miejsca z solidnym fundamentem i ogromnym potencjałem biznesowym? Przy ulicy Biernej 3 w Łodzi czeka nieruchomość, która jest jedynym takim budynkiem w okolicy – unikalna architektura, która daje Ci wolność wyboru.

JEDYNY TAKI W OKOLICY – SOLIDNOŚĆ I JAKOŚĆ

To dom z 2004 roku, wybudowany według projektu Arkady z najlepszych materiałów.

•     Dach: Szwedzka blacha na pełnym odeskowaniu – gwarancja szczelności i spokoju na lata.
•     Ściany: Zdrowe, grube mury z dociepleniem – budowane z myślą o trwałości pokoleniowej.

PRZESTRZEŃ I NIEZALEŻNOŚĆ (UKŁAD POMIESZCZEŃ)

Nieruchomość posiada łącznie 4 wejścia, co pozwala na idealne oddzielenie strefy prywatnej od zawodowej:

1. POZIOM 0 (2 niezależne wejścia): Idealna przestrzeń pod biuro lub usługi. Znajdziesz tu gabinet, 2 pokoje, łazienkę, pralnię oraz kotłownię.
2. POZIOM 1 (2 niezależne wejścia): Główna strefa dzienna z osobnymi wejściami. Mieści przestronny salon, kuchnię, sypialnię oraz garderobę. Z tego poziomu wyjdziesz na duży, rodzinny taras.
3. POZIOM 2: Strefa nocna – aż 4 sypialnie i 2 łazienki. Z pokoi wyjście na 3 dodatkowe tarasy.
4. STRYCH: Poddasze nieużytkowe (idealne do przechowywania), które można zaadaptować na użytkowe.

TRZY FILARY MOŻLIWOŚCI:

1.     Pełna Swoboda: 4 wejścia (po dwa na każdy poziom) dają unikalną możliwość prowadzenia biznesu bez naruszania spokoju domowników
2.     Inwestycja: Studium zagospodarowania dopuszcza usługi – idealne pod gabinety, biura czy kancelarię.
3.     Infrastruktura: Budynek podłączony jest do kanalizacji, gazu, prądu (wraz  z siłą).

Realne koszty utrzymania to wielki atut tej oferty. Ogrzewanie gazowe wraz z wodą za ostatnie 2 miesiące ciężkiej zimy to ok. 3000 zł.


OGRÓD I DUŻY GARAŻ

1. Działka 895 m² otoczona murowanym, ozdobnym ogrodzeniem. W ogrodzie liczne nasadzenia oraz przygotowane oczko wodne.
2. Garaż (2010 r.): Dwustanowiskowy (51 m²) – Twoje centrum logistyczne, magazyn lub warsztat.

 TWÓJ PROJEKT – WYMAGA REMONTU

1. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu wewnątrz, co pozwala od podstaw stworzyć wnętrza Twoich marzeń.
2. Bonus: Pod panelami ukryty jest klasyczny parkiet – w większości do odzyskania, co po cyklinowaniu nada wnętrzu szlachetności.

 LOKALIZACJA:

1.     Szybki wyjazd: Bliskość Trasy Górna to błyskawiczny dostęp do S14 i autostrady A1.
2.     Dla rodziny: Przedszkole naprzeciwko, szkoła podstawowa 140 m dalej.
3.     Rekreacja: Tylko 200 m do Rudzkiej Góry.
4.     Komunikacja: Autobus co 20 min (przystanek 180 m).

Nieruchomości z uśmiechem – zapraszam na prezentację, by odkryć potencjał tego miejsca!

Zadzwoń i umów się na spotkanie!