Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedstawiam do sprzedaży urokliwie położony nowy parterowy w miejscowości Kania Góra gmina Zgierz. Blisko do węzła Emilia skąd jest wjazd na autostradę A2 i na S14

Dom położony w spokojnej, zalesionej okolicy w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.

Dom o powierzchni całkowitej 102,67m2 funkcjonalny, wybudowany z myślą o komforcie mieszkańców z praktycznym układem pomieszczeń z podziałem na strefę dzienną i prywatną. W strefie dziennej znajduje się salon z jadalnią i otwartą kuchnią razem tworzące dużą otwartą przestrzeń z salonu wyjście na duży taras na którym można delektować się poranną kawą z widokiem na las, odpocząć po całym dniu pracy. Obok kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia, natomiast w strefie prywatnej są 3 sypialnie ( od 11m² do 13,3m²) w tym jedna z garderobą oraz wspólna łazienka.

Dodatkowo dom posiada drugą mniejszą łazienkę „dla gości”, wiatrołap, holl i kotłownię.
Do budowy zostały użyte materiały wysokiej jakości min. cegła ceramiczna Termoton Owczary, ocieplenie zewnętrzne wełną dobrej klasy, ocieplenie strychu wełną 40cm, nowoczesne okna trzyszybowe, w całości ogrzewanie podłogowe, na dachu znajduje się blachodachówka firmy Pruszyński, drzwi wejściowe firmy Wikęd.

W kotłowni dzięki zastosowaniu Pompy Ciepła, znajdzie się miejsce na pralkę, suszarkę, itp.

Rozprowadzona instalacja zasilania do: bramy, wideodomofonu, alarmu, sieci komputerowej, przewidziane osobne zasilanie ogrodu, sieć światłowodowa.

Media: prąd, woda ze studni głębinowej, kanalizacja szambo 10m3.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, z założoną Księgą Wieczystą, co umożliwia ubieganie się o kredyt.

Działka ogrodzona o powierzchni 1331m2 z wydzielonym miejscem na auta. Działka częściowo zalesiona co dodaje dodatkowo uroku.

Dom obecnie znajduje się na końcowym etapie budowy a planowana gotowość nieruchomości do przekazania nabywcy do końca lutego 2026r.

Brak PCC