Łódź , Górna, Obywatelska
Symbol oferty | HOFF-DS-934 |
Powierzchnia | 244,91 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 244,91 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 409 m² |
Liczba pokoi | 9 |
Rodzaj domu | blok |
Technologia budowlana | cegła |
Standard | |
Liczba pięter w budynku | 2 |
Garaż | brak |
Okna | PCV |
Instalacje | dobre |
Balkon | brak |
Zagosp. działki | zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | prostokąt |
Pokrycie dachu | papa termozgrzewalna |
Stan budynku | do odświeżenia |
Podpiwniczenie | częściowo podpiwniczony |
Ogrodzenie działki | metalowe |
Rok budowy | 1938 |
Gaz | tak - miejski |
Woda | ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd | ASFALTOWA |
Otoczenie | zabudowa wielorodzinna |
Ogrzewanie | C.O. miejskie |
Umeblowanie | częściowo umeblowane |
Odległość do komunikacji publicznej [m] | 300 m |
Odl. do szkoły [m] | 50 m |
Odl. do przedszkola [m] | 50 m |
Drzwi antywłamaniowe | tak |
Rolety antywłamaniowe | tak |
Prąd | jest |
Kanalizacja | miejska |
vir_oferta_odlegloscplaza_linia | tak |
Zapraszam do zakupu domu wielorodzinnego w Łodzi przy ulicy Obywatelskiej.
Budynek
Nieruchomość z 1938 r. zamieszkała i regularnie poddawana niezbędnym remontom.
Dom jest częściowo podpiwniczony, mury suche i dobrze zachowane (zadbane i zabezpieczone fundamenty).
Poddasze ze skosami z możliwością adaptacji lub rozbudowy. Klatka schodowa po remoncie z zachowanym charakterem okresu międzywojennego.
Otoczenie
Budynek posadowiony w okolicy domów jednorodzinych i bloków, w bliskiej odległości od głównych arterii komunikacyjnych (Aleja Politechniki i Aleja Jana Pawła II), z bardzo dobrą komunikacją w kierunku południowym i centrum miasta. W sąsiedztwie szkoła i przedszkole, w bliskiej odległości Politechnika Łódzka. W otoczeniu wiele drzew a od najbliższego parku (Park Rejtana) dzielą nas 2 przecznice.
Media
W budynku dostępny jest gaz z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, ogrzewanie miejskie. Rozprowadzona jest również sieć szybkiego internetu światłowodowego. Teren jest zamknięty i monitorowany.
Stan prawny
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 409 m2, lokale mieszkalne mają wyodrębnione 4 księgi wieczyste i stanowią 244,91 m2 powierzchni użytkowej. Sytuacja prawna klarowna.
Możliwości adaptacyjne
Budynek jest bardzo plastyczny i w zależności od potrzeb i możliwości można wydzielić mniejsze mieszkania, wynajmować już istniejące. Parter składa się z 2 lokali z osobnymi wejściami w tym jednym z ulicy. Nieruchomość jest dobrze widoczna i rozpoznawalna dlatego może z powodzeniem stać się siedzibą firmy.
Budynek na przyległej działce jest nieco wyższy, dlatego rozbudowa poddasza powinno być tylko formalnością a może powiększyć powierzchnię o kolejne ponad 80 m2.
Dla osób zainteresowanych chętnie wyślę plany budynku .
Zapraszam do oglądania i zakupu.
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Współwłaściciel