Dom na sprzedaż

Łódź , Górna, Obywatelska

9 pokoje
244.91 m²
5 998,12 zł/m2
HOFF-DS-934
Oblicz ratę kredytu

1 469 000 zł

Szczegóły oferty

Symbol oferty HOFF-DS-934
Powierzchnia 244,91 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 244,91 m²
Powierzchnia działki [m2] 409 m²
Liczba pokoi 9
Rodzaj domu blok
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż brak
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon brak
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1938
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie C.O. miejskie
Umeblowanie częściowo umeblowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do szkoły [m] 50 m
Odl. do przedszkola [m] 50 m
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
vir_oferta_odlegloscplaza_linia tak
Certyfikat energetyczny
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
278.4
278.4
278.4
278.4
278.4
278.4
278.4
278.4
Wskaźnik EP: 278.4
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EK: 297,38
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 240,7
kwh/(m2rok)
Paweł Ksyta

Paweł Ksyta

Współwłaściciel
Nr licencji: 6794

Napisz wiadomość 14 Ofert

Opis nieruchomości

Zapraszam do zakupu domu wielorodzinnego w Łodzi przy ulicy Obywatelskiej.

Budynek
Nieruchomość z 1938 r. zamieszkała i regularnie poddawana niezbędnym remontom. 
Dom jest częściowo podpiwniczony, mury suche i dobrze zachowane (zadbane i zabezpieczone fundamenty). 
Poddasze ze skosami z możliwością adaptacji lub rozbudowy. Klatka schodowa po remoncie z zachowanym charakterem okresu międzywojennego.

Otoczenie
Budynek posadowiony w okolicy domów jednorodzinych i bloków, w bliskiej odległości od głównych arterii komunikacyjnych (Aleja Politechniki i Aleja Jana Pawła II), z bardzo dobrą komunikacją w kierunku południowym i centrum miasta. W sąsiedztwie szkoła i przedszkole, w bliskiej odległości Politechnika Łódzka. W otoczeniu wiele drzew a od najbliższego parku (Park Rejtana) dzielą nas 2 przecznice.

Media

W budynku dostępny jest gaz z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, ogrzewanie miejskie. Rozprowadzona jest również sieć szybkiego internetu światłowodowego. Teren jest zamknięty i monitorowany.

Stan prawny

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 409 m2, lokale mieszkalne mają wyodrębnione 4 księgi wieczyste i stanowią 244,91 m2 powierzchni użytkowej. Sytuacja prawna klarowna.


Możliwości adaptacyjne

Budynek jest bardzo plastyczny i w zależności od potrzeb i możliwości można wydzielić mniejsze mieszkania, wynajmować już istniejące. Parter składa się z 2 lokali z osobnymi wejściami w tym jednym z ulicy. Nieruchomość jest dobrze widoczna i rozpoznawalna dlatego może z powodzeniem stać się siedzibą firmy. 
Budynek na przyległej działce jest nieco wyższy, dlatego rozbudowa poddasza powinno być tylko formalnością a może powiększyć powierzchnię o kolejne ponad 80 m2.

Dla osób zainteresowanych chętnie wyślę plany budynku .

Zapraszam do oglądania i zakupu.



 

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Współwłaściciel

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
20 3
Niepoprawny wynik