Opis

OFERTA INWESTYCYJNA Z ROZSĄDNYM OKRESEM ZWROTU - SPRZEDAŻ MIESZKANIA Z ZAWARTYMI UMOWAMI NAJMU !!!

MIESZKANIE W ZADBANEJ KAMIENICY - SKŁADAJĄCE się z 3 oddzielnych KAWALEREK, w rejonie ul. Żeromskiego

3 OSOBNE MIESZKANIA - typu KAWALERKA / STUDIO - w jednym dodatkowo ANTRESOLA SYPIALNA - osobne wejścia do mieszkań z korytarza wewnętrznego

KUPUJĄCY 0% PROWIZJI !!!!!!!!!!!!!!

CAŁOŚĆ PO GENERALNYM REMONCIE, WYMIENIONE INSTALACJE.


- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT!
- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !

- WOLNE: wszystkie 3 pokoje wynajęte, 3 różnym Najemcom, umowy najmu do przepisania na Nabywcę,

- OPIS POMIESZCZEŃ - patrz plan

LOKALIZACJA:
- w pobliżu Akademia Muzyczna, kampus Uniwersytetu Medycznego na pl. Hallera,

- w pobliżu liczne linie tramwajowe północ-południe I wschód-zachód.

BUDYNEK:
- zrewitalizowana elewacja frontowa oraz oficyny,
- instalacja grzewcza gazowa – piec dwufunkcyjny z obiegiem zamkniętym zainstalowany w 2020r.
- brama zamykana na pilota,
- wyremontowana klatka schodowa,
- mieszkanie z jednym oknem frontowym oraz resztą okien w oficynie na ciche podwórko,
- na ulicy nie ma linii tramwajowej, 
- okna wymienione. 

- OPIS POMIESZCZEŃ - patrz plan

- 3 KAWALERKI / STUDIA MIESZKALNE , osobne wejścia z korytarza, każda z aneksem kuchennym i łazienką,
- wspólny korytarz z pralką, instalacja elektryczna osobna dla wszystkich lokali - możliwość założenia podliczników prądu,
- rewizja pieca gazowego dostępna z korytarza.

KAWALERKI - POKOJE - OPIS:

KAWALERKA / STUDIO 1:

- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM, ŁAZIENKA
- aneks kuchenny z wyposażeniem, kuchenka indukcyjna,
- łazienka,
- materac 140x200 w antresoli,
- klimatyczne podświetlenie LED,
- szafa PAX IKEA 1,75m,
- słoneczna ekspozycja – dwa duże okna,
- remont w 2020 r.

KAWALERKA / STUDIO 2:

- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM, ŁAZIENKA
aneks kuchenny z wyposażeniem, kuchenka indukcyjna,
- łazienka,
- materac 140x200 w antresoli,
- klimatyczne podświetlenie LED,
- jedno okno,
- szafa PAX IKEA 1,75m,
- remont w 2020 r.

KAWALERKA / STUDIO 3:

- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM i z antresolą, ŁAZIENKA
- duży aneks kuchenny z wyposażeniem, kuchenka indukcyjna
- łazienka,
- rozkładana kanapa do spania,
- duża 2m szafa 4-drzwiowa PAX,
- klimatyczne podświetlenie LED,
- duże okno frontowe,
- remont w 2020 r.

- STANDARD WYKOŃCZEŃ: w pokojach na podłogach panele, w łazienkach glazura i terakota, we wspólnym korytarzu terakota, ściany gładzie gipsowe pomalowane,

- OKNA: nowe okna PCV,

- WYSTAWA OKIENNA: pn.- zachód w pokoju nr 1 i 2, wschód w pokoju nr 3,

- DRZWI: nowe drzwi antywłamaniowe z klatki do wspólnego korytarza oraz nowe drzwi antywłamaniowe do każdego pokoju,

- ROZKŁAD: wszystkie pokoje mają osobne wejścia ze wspólnego korytarza,

MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie, wszystkie instalacje wymienione, ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z 2-funkcyjnego pieca gazowego firmy TERMET, z obiegiem zamkniętym, piec zainstalowany w 2020r., do mieszkania doprowadzony internet i telewizja kablowa z firmy TOYA.

- RODZAJ I WYKOŃCZENIE BUDYNKU: zadbana kamienica,  zrewitalizowana elewacja frontowa oraz oficyny, brama wjazdowa z furtką i z domofonem, mury z cegły, wysokość pomieszczeń ok. 3,10m, zatwierdzony przes wspólnotę remont i malowanie klatki schodowej,

- PIWNICA: komórka lokatorska w piwnicy, możliwość korzystania ze strychu nad mieszkaniem.

- PARKING: możliwe parkowanie na chodniku przed budynkiem, parking płatny z preferencyjną stawką dla właściciela mieszkania, mały parking wewnętrzny - raczej nikłe szanse na parkowanie ze względu bardzo małą ilość miejsc parkingowych w stosunku do ilości lokali mieszkalnych w budynku,


KOSZTY UTRZYMANIA całego mieszkania

- czynsz do wspólnoty 574,82 zł,
- rachunek elektryczny ok. 100 zł w zależności od zużycia, instalacje elektryczne indywidualne w każdym mieszkaniu z możliwością zainstalowania podliczników,

- gaz – średnio ok. 250-270 zł/miesiąc w skali całego roku (niższe koszty latem - tylko ciepła woda użytkowa, bez ogrzewania),

- liczniki wody w pokoju nr 1.

OBECNIE SĄ NAJEMCY - zestawienie obecnych PRZYCHODÓW Z NAJMU:

-  OBECNY PRZYCHÓD Z NAJMU 3 POKOI:  1250+1250+1450 = 3950 zł,
-  zaliczki na media 350+450+450 = 1250 zł
-  PRZYCHÓD sumarycznie 5200 zł,

- UWAGA!   Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.