Opis

Poszukujecie Państwo wygodnego, komfortowego, przestronnego domu w spokojnej okolicy? Chcecie Państwo zamieszkać z rodziną blisko lasu, w ciszy, spokoju, z bardzo dobrym dojazdem do miasta, pracy? Ta oferta jest dla Państwa!

Sprzedaż domu wolnostojącego o pow. całkowitej 319,18m², powierzchni zabudowy 233,40m², powierzchni użytkowej 226,10m², na pięknej działce o powierzchni 1890m², w gminie Aleksandrów Łódzki.
Dom jednorodzinny typu BAJKA,  (z projektem zamiennym), z garażem w bryle budynku, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany z materiałów najwyższej jakości, wykończony w bardzo wysokim standardzie, z ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi.
Budynek zlokalizowany jest na działce w gminie Aleksandrów Łódzki, na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Teren działki ogrodzony siatką na podmurówce, z bramą wjazdową i furtką. Dookoła ogrodzenia, przy siatce, z trzech stron tuje. Nasadzenia na działce: brzozy, drzewa iglaste, iglaki.
Budynek znajduje się w odległości 20 m od wschodniej granicy działki (frontu) i 3 m od granicy północnej. Ściana północna budynku posiada okna z luksferami. Wejście główne do budynku i wjazd do garażu umieszczono od strony ulicy. Dojazd na teren posesji z działki drogi, będącej własnością prywatną, z ustanowioną służebnością.
Wymiary działki: front 35m, długość- 54m. Płaska, częściowo zagospodarowana.
Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowanej, strop TERIVA I.
Dach o konstrukcji drewnianej, mieszanej.
Ściany zewnętrzne trójwarstwowe: z pustaka ceramicznego szczelinowego U-220 gr. 25 cm i ocieplenia wełną mineralną gr. 10cm, na zewnątrz- cegła klinkierowa. (współczynnik przenikania ciepła k=0,30 W/m²K).
Izolacje termiczne:
-ocieplenie ścian zewnętrznych- wełna mineralna gr. 10cm
- ocieplenie dachu- wełna mineralna gr. 18cm pomiędzy krokwiami i w poziomie jętek
-ocieplenie posadzek- styropian M30 gr. 5 i 3cm
-ocieplenie stropu nad  poddaszem- wełna mineralna półtwarda gr. 18cm.
Elewacje: cokół i ściany budynku obłożone cegłą klinkierową.

Zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń:
Parter:
przedsionek 6,75m², hall 32,47m², salon 35,05m², jadalnia 22,70m², kuchnia 15,98m², WC 3,06m², gabinet 14,59m², korytarz 3,69m², kotłownia 7,50m², pomieszczenie gospodarcze 7,46m², garaż 37,61m².
Poddasze użytkowe:
hall 19,34m², korytarz 3,75m², pokój 18,67m², garderoba 2,54m², łazienka 6,29m², pokój 12,54m², garderoba 2,25m², pokój 12,61m², garderoba 0,68m², łazienka 5,68m², pralnia 4,09m², strych 26,7m².

Ściany w całym domu- gładź gipsowa. Podłogi- gres polerowany wysokiej jakości. Stolarka okienna- drewniana, większość okien ze szprosami. Stolarka drzwiowa- drzwi drewniane, pełne. Pomieszczenia gospodarcze, garaż: podłogi- terakota,  ściany- gładź gipsowa. Wrota garażu podnoszone automatycznie, na pilota.
Zmiany w projekcie obejmują zmianę architektury i konstrukcji budynku polegającą na zastąpieniu wykusza w kształcie łukowym w elewacji tylnej budynku formą wykusza wielokątnego, powiększając go i projektując na górze taras. Taras wyłożony glazurą mrozoodporną.
Instalacje w budynku:
- elektryczna 220/380V
- wody ciepłej i zimnej
-grzewcza- kocioł na ekogroszek
-sanitarna
-wodociągowa
-wentylacja grawitacyjna
-alarmowa w całym obiekcie.
Media: energia elektryczna, woda- z istniejącej studni lokalnej wierconej, o głębokości ok. 15m poprzez przyłącze wody do budynku, szambo, C.O- lokalne, piec dwufunkcyjny  zasilany ekogroszkiem.

Okolica: działki niezabudowane, las, domy z nowoczesną architekturą. W niedalekiej odległości tereny doskonałe do rekreacji, jazdy na rowerze, zimą na sankach, nartach. Cisza, spokój.

Zainteresowała Państwa ta oferta? Zadzwońcie Państwo jak najszybciej i umówcie się na spotkanie. Zapraszam do oglądania. POLECAM! Sygnatura oferty w biurze: DS-2245

UWAGA:
Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c.  Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.