Opis

Merkury Nieruchomości Tel. 500-008-025; 42 22-70-879
Zapraszamy do oględzin i zakupu niepowtarzalnej nieruchomości godnej polecenia i zainteresowania.
Nowoczesny przestronny dom jednorodzinny -  wolnostojący parterowy bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku.
Budynek posadowiony został na urokliwej i pięknie zagospodarowanej działce o pow. 1650 m kw .
Ogród został zaprojektowany i urządzony przez firmę ogrodniczą. 
Liczne nasadzenia roślinne – drzewka i krzewy ozdobne (rododendrony, azalie, sosny kosodrzewiny, klon japoński, magnolie, cyprysy,  oczar, sośnica japońska, modrzew, świerki i tuje różnych odmian), dwa wielkie dęby tworzące niepowtarzalny klimat otoczenia.
Podjazd do garażu i chodniki komunikacyjne po działce wykonane zostały z kostki brukowej betonowej ze szlachetną posypką mineralną zaimpregnowaną przemysłowo przed zabrudzeniami.
Działka ogrodzona – siatka, front murowany z cegły klinkierowej z elementami metalowymi, furtka, brama przesuwna na pilota 
Otoczenie – zabudowa jednorodzinna rezydencjonalna, nowe domy na dużych działkach, przez co zapewniona jest intymność, cisza i spokój.
Dom oddany do użytkowania w 2011r.
Konstrukcja budynku: 
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej – ściany zewnętrzne trójwarstwowe z pustaka ceramicznego MAX, ocieplone wewnątrz styropianem o gr. 10 cm, ściany wewnętrzne ceramiczne, strop żelbetowy, dach wielospadowy skośny ocieplony wełną mineralną gr. 20 cm, podłoga na gruncie ocieplona styropianem o gr. 6 cm.
Materiały wykończeniowe:
Tynk zewnętrzny mineralny, ściany wewnętrzne gładzie gipsowe, na podłogach parkiety dębowe, glazury, gresy wysokiej klasy, sufity podwieszane z oświetleniem, schody wewnętrzne w klatce schodowej, okładzina schodów z drewna dębowego
Dach pokryty dachówką ceramiczną typu „Karpiówka” firmy CREATON
Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana firmy Porta, drzwi zewnętrzne drewniane z przeszkleniem.
Stolarka okienna drewniana dwuszybowa, okna dachowe firmy FAKRO
Brama garażowa segmentowa drewniana firmy  Horman Wiśniowski, sterowana pilotem
Garaż obszerny dwustanowiskowy z przejściem do domu, posadzka terakota
Kuchnia w zabudowie meblowej w cenie domu
Łazienki – glazury i gresy nowocześnie zaaranżowane, armatura łazienkowa firmy Duravit,
Łazienka na piętrze bardzo obszerna z oknem  - designerka wanna wolno stojąca, kabina prysznicowa z hydromasażem, bidet, dwie umywalki, osobno toaleta. 
Na parterze – łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i wc.
Zabezpieczenia – system alarmowy, monitoring pomieszczeń, możliwość podłączenia do stacji monitorującej, syrena alarmowa, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Parametry techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy – 199 m kw
Powierzchnia całkowita – 315 m kw
Powierzchnia użytkowa - 265 m kw
Kubatura – 841 m sześć.
Wysokość budynku - 8, 8 m
Wymiary budynku - 16 m x 14,4 m

Rozkład funkcjonalny pomieszczeń
PARTER – pow. 154,37 m kw
Salon – 32,85 m kw z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras zewnętrzny od strony ogrodu
Pokój – gabinet – 18 m kw
Kuchnia z jadalnią – 26,4 m kw
Pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia – 11 m kw
Łazienka 3,30 m kw
Hall – 14 m kw
Klatka schodowa 7 m kw
Przedsionek 5,47 m kw –nowoczesna zabudowa meblowa – szafa, wieszak
Korytarz – 3,91 m kw
Garaż dwustanowiskowy – 33 m kw
PODDASZE UŻYTKOWE – pow. 111 m kw
Pokój/ sypialnia  o pow. 17,75 m kw z garderobą o pow. 3 m kw, wyjście na balkon od strony zachodniej 
Pokój 12,31 m kw z garderobą
Pokój 13,5 m kw z garderobą
Gabinet do pracy
Hall – 17,31 m kw
Łazienka z oknem – 13,68 m kw
Pomieszczenie wc – 1,29 m kw
Pomieszczenie pralni – 11,45 m kw (można zaadoptować na inne cele, bo jest to duże ładne i widne pomieszczenie – np. dodatkowy pokój, siłownię domową, pracownię)
Dodatkowo strych gospodarczy z włazem i schodami wysuwanymi w konstrukcji stalowo drewnianej

MEDIA: 
Energia elektryczna, siła
Woda z wodociągu miejskiego, zamontowane urządzenie do filtrowania i zmiękczania wody
Woda ciepła użytkowa z pompy ciepła
Instalacja ogrzewania – nowoczesna, ekologiczna  pompa ciepła szwedzkiej firmy NIBE z wymiennikiem gruntowym, ogrzewanie podłogowe
Instalacja wentylacji – nowoczesna mechaniczna z rekuperatorem i wymiennikiem gruntowym
Instalacja centralnego odkurzacza firmy BEAM
Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Niskie koszty eksploatacji domu
Podatek roczny od nieruchomości 720 zł

Na działce posadowiony jest dodatkowo drewniany stylowy domek gospodarczy kryty strzechą o pow. ok. 60 m kw składający się z dwóch pomieszczeń i drewutni 
Nieruchomość warta polecenia, gdyż jest to nowoczesny, przestronny dom na pięknie zagospodarowanej  i klimatycznej działce. Idealny dla rodziny ceniącej sobie komfort, wygodę i spokój w cichej okolicy z łatwym dostępem do miasta. Zastosowano nowoczesne, ekologiczne rozwiązania techniczne na miarę XXI w. 
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, bez obciążeń hipotecznych
Cena nieruchomości – 1.280.000 zł
Dostępność komunikacyjna - dogodny dojazd we wszystkich kierunkach zarówno do Wrocławia, jak i Łodzi czy Krakowa (obwodnica miasta i  droga ekspresowa S8)

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze
Oględziny możliwe po uprzednim umówieniu spotkania telefonicznie lub e-mailowo.
Tel.: 42 22 70 879; 500 008 025
biuro@merkury.pl
NOTY PRAWNE
Prezentowane przez nasze biuro ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.  Dane o ofercie mają charakter informacyjny i poglądowy, pochodzą one od Oferującego, opierają się na dostarczonych prze niego dokumentach i informacjach oraz oględzinach nieruchomości. Informujemy, że ogłoszenie może być w danym momencie nieaktualne, prosimy o telefon aby sprawdzić jego dostępność.
Materiały zawarte w niniejszym ogłoszeniu – są objęte wszelkimi autorskimi prawami majątkowymi, są zastrzeżone i podlegają ochronie prawnej wynikającej z ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 ze zmianami) oraz podlegają tajemnicy handlowej zgodnie  z ustawą z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 ze zmianami). Wykorzystywanie tych materiałów poza dozwolony użytek określony przepisami prawa, w tym ich kopiowanie, rozpowszechnianie, udostępnianie jest zabronione a działanie to może skutkować  odpowiedzialnością cywilną oraz karną
Nr licencji pośrednika prowadzącego  1239.
MERKURY NIERUCHOMOŚCI
Pabianice ul. Zamkowa 50 lok. 26
Tel.: 42 22 70 879; 500 008 025

POLITYKA PRYWATNOŚCI  - RODO
Wszelkie informacje o przetwarzaniu danych osobowych znajdują się na naszej stronie internetowej  Merkury.pl - pod linkiem 
http://www.merkury.pl/Artykul/Polityka_prywatnosci_%E2%80%93_RODO/127